مستقبل التطوير العقاري في السعودية بعد كورونا: تحليل وتوقعات

 

عندما توقفت الأنشطة الاقتصادية في جميع أنحاء العالم بشكل مفاجئ وسط جائحة فيروس كورونا ، تأثرت العديد من القطاعات المختلفة وسلاسل التوريد الخاصة بها من قطاعات نفط وغاز إلى بيع بالتجزئة إلى وسائل الإعلام والترفيه. في المملكة العربية السعودية ، كانت صناعة البناء المتأثر الأكبر

تم التوقيع على العديد من المشاريع في نهاية عام 2019 ، وكان من المقرر أن تبدأ مراحل التطوير الأولى في العام الجديد. ذكر المقاولون السعوديون أن اضطراب سلسلة التوريد هو أحد أكثر التحديات إلحاحًا التي تواجه الصناعة هذا العام

الآن ، مع عودة نشاط الصناعات وتفعيل معايير التشغيل الداخلية ، يتوقع المحللون انتعاش مشاريع البناء بقوة ، واستئناف العمل في التوسع الحضري ، وكذلك تطوير السياحة. بدأت المخاوف السابقة بشأن الخسائر الاقتصادية المتعلقة بالمشاريع المتعثرة في الانحسار ، ومن المتوقع أن تتجاوز قيمة العقود الممنوحة لمشروع تطوير البحر الأحمر 1.8 مليار دولار في عام 2020

ومع تسارع وتيرة الأنشطة الاقتصادية على نطاق أوسع ، فإن ذلك سيدعم تعافي القطاع وعودة عمليات البناء إلى طبيعتها. وهذا يعني أيضًا أنه سيكون من الممكن إكمال ما يقرب من 5000 مشروع مخطط مسبقًا بقيمة 1.6 تريليون دولار. مع استئناف هذه المحفظة الضخمة بعد فيروس كورونا ، يتوقع أن تشهد صناعة البناء السعودية نموًا قياسيًا بحلول الربع الأول من عام 2021

لاحظ قادة الصناعة في مقاولات البناء أن الإجراءات المتخذة خلال فيروس كورونا كان لها تأثير كبير على قطاع البناء ، حيث قامت هذه الصناعة ، مثلها مثل غيرها بتعديل أنشطتها لتلبية متطلبات الصحة والسلامة الجديدة. كان من الصعب معرفة كيف سيؤثر هذا على تدفق الإيرادات وتوقف تدفقات سلسلة التوريد

في وقت سابق ، توقع المحللون انخفاضًا بنسبة عشرين بالمائة في قيمة المشاريع. الآن ، لاحظوا أن الارتفاع المفاجئ في مشاريع البناء المخطط لها في نهاية عام 2019 لن ينقذ الصناعة في عام 2021 فحسب ، بل يتوقع أيضًا نموًا هائلاً للمشاريع الضخمة في المنطقة. مشروع تطوير البحر الأحمر وحده ، بقيمة 613 مليون دولار من العقود الممنوحة اعتبارًا من 2019 ، يتوقع عائدًا قدره 1.8 مليار دولار هذا العام

القدية ، مشروع الترفيه الضخم الأكثر شهرة في المملكة العربية السعودية ، حصل على التصاريح المطلوبة لمواصلة البناء والحفاظ على بروتوكولات الصحة والسلامة ومراقبتها أثناء الوباء. القدية لا تزال في طريقها للانتهاء في عام 2021. حيث انه مع الإبتعاد عن الاقتصاد النفطي ، فإنه من الضروري ضمان استمرارية مشاريع البناء بعد فيروس كورونا ، لأنها ستجلب التنوع المطلوب في السوق إلى المنطقة بما في ذلك الرياضة والفنون والترفيه

تركز المشاريع العملاقة في المملكة العربية السعودية أيضًا بشكل فريد على حماية البيئة ، حيث انها اصبحت شيء رئيسي في السوق ، لقد أصبحت طلبات المستهلكين أكثر وعيًا اجتماعيًا. تعطي التطورات الأولوية للحفاظ على النظم البيئية الطبيعية ، مع إتاحة الفرصة للزوار لتجربة بيئات خالية من السيارات ، ومراقبة الحياة البرية البحرية والصحراوية والاسترخاء ، وكل ذلك مع تقليل انبعاثات الكربون. الان مع فتح الحدود والسفر بحذر بسبب كورونا ، تركز المملكة على أن تصبح وجهة دولية للسياحة والزوار